Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Премиальная продовольственная сеть "Глобус Гурмэ" намерена открыть в сентябре 2015 года свой первый магазин в аэропорту Шереметьево в терминале D. После этого планируется открытие магазинов в других терминалах Шереметьево и в остальных столичных аэровокзалах. Супермаркет займет 200 кв. м в зоне, куда пассажиры проходят после получения багажа. При этом обычно проекты сети занимают от 500 до 1000 кв. м. Перспективы формата обсудили наши эксперты.

Посещение кинотеатров остается одним из самых любимых видов досуга среди россиян. И хотя кризис коснулся и этого сегмента бизнеса, такой вид развлечений остается одним из наиболее доступных, а значит и востребованных для сегодняшнего потребителя. О том, почему зрители продолжают ходить в кино и почему российские фильмы теперь приносят больше прибыли, чем когда-либо, мы побеседовали с Полом Хетом, генеральным директором сети кинотеатров "КАРО" .

Вступление страны кризисный период каждый раз заставляет говорить о том, что вся система российской экономики нуждается в проведении комплексной модернизации. Однако затем, как правило, когда ситуация стабилизируется - следом утихают и голоса реформаторов. Одним из сильнейших рычагов, который должен позволить сформировать реальный фундамент нового рынка, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости, является институт Особых Экономических Зон.

На рынке существует несколько форматов, которые объединяет тема "получения покупателем лучшей цены" (так называемый value retail). Прежде всего это дисконт-центры и аутлеты , которые однако имеют свои собственные отличительные особенности. Добавим, что аутлет является новым форматом торговли в России, поэтому понятие аутлет-центра часто ошибочно отождествляется на потребительском уровне с дисконт-центрами и стоковыми магазинами

В Петербурге открылась сеть кофеен CoFiCo с фиксированной ценой, где вся выпечка и напитки стоят 39 рублей. Чтобы снизить цены, компания начинает частично делать выпечку прямо в заведении. В планах у владельцев сети открытие в текущем году еще 8 кофеен. Первоначально компания планировала открыть 50 точек к концу 2015 года, но затем было решено остановиться на десяти точках. Перспективы формата и тенденции на рынке общепита обсудили наши эксперты.

Не часто встретишь на рынке недвижимости человека, профессионализм и амбиции которого не идут вразрез с его основной деятельностью, а даже помогают развивать все новые и новые направления. Одним из таких людей является Александр Хрусталев, глава НДВ Групп, который рассказал в рубрике "Без Пиджака" о своей страсти к вертолетам, качествах настоящих мужчин и о том, почему он так любит кризис.

Прирост предложения качественной офисной недвижимости за I-е полугодие 2015 г. составил 3%, введено в эксплуатацию 59,8 тыс. м² офисных площадей в новых бизнес-центрах. Можно отметить
увеличение предложения в результате ротации арендаторов и выхода на рынок новых объектов.

Операторы ресторанов сталкиваются с теми же проблемами, что и ритейлеры одежды: на фоне девальвации национальной валюты, снижения покупательной способности населения и других факторов, посещаемость и рентабельность многих заведений питания снизилась. Далеко не всем операторам ресторанных сетей удалось договориться о снижении арендных ставок. О проблемах сегмента, а также бизнес-решениях рассказал Кафа Усама, собственник компании L’KAFA Group.

Международная консалтинговая компания Colliers International подвела итоги развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в первом полугодии 2015 года. Основными тенденциями стали смещение основного объема ввода на вторую половину года и ограниченное число новых проектов в перспективе трех лет, повышение интереса арендаторов к офисам класса A.

В Санкт-Петербурге, как нигде в России, отчетливо проявляются все противоречия, которые возникают между градозащитниками и девелоперским бизнесом. С одной стороны, город является крупнейшим историко-культурным памятником, а с другой - современным мегаполисом, расположенным вплотную к границам Европы. Как результат - постоянные споры и тяжбы сторон, превращающие Северную столицу в поле бесконечной битвы

В полугодии 2015 г. сохранилась тенденция к сокращению предложения на рынке качественных
складских объектов. На фоне дефицита нового строительства и пополнения рынка введенными в эксплуатацию объектами происходит заметное сокращение общей площади вакантных помещений.

Пока одни компании сетуют на высокие арендные ставки и невозможность работать в текущих экономических условиях, другие предпочитают договариваться с собственниками, идти на компромиссы, невзирая на встречающиеся на пути сложности. О "новых" договорах аренды, фиксации ставок и антикризисных решениях в работе мы поговорили с Владимиром Бычеком, вице-президентом по развитию и корпоративной безопасности компании "Евросеть".

Медиахолдинг "Газпром-медиа" намерен избавиться от непрофильных активов в недвижимости. Один из них – доля владения в одном из самых известных кинотеатров Москвы "Октябрь" на Новом Арбате. Сейчас объект суммарной площадью в 18 тыс. кв. м. арендует сеть "Каро Фильм". Холдинг принял решение сосредоточиться на основной деятельности. То, почему крупные компании сейчас всё чаще распродают непрофильные, обсудили наши эксперты.

Власти Москвы власти обсуждают возможность введения сбора с торговых комплексов за подъезды к ним с МКАД. Об этом сообщил первый заместитель руководителя департамента развития новых территорий Валерий Шкуров. Исходя из задумки, собственник ТЦ должен будет платить за количество машин, прибывших к нему по МКАД, а номера автомобилей машин могут считывать как датчики, так и специальные камеры. Данную инициативу обсудили наши эксперты.

Этой весной сразу два тюменских розничных рынка отказались от своего статуса, перейдя в категорию торговых центров и пригласив в качестве «якоря» сетевой ритейл. Что это - случайное совпадение или тенденция? Неужели формат рынка уходит в прошлое?

О ситуации на рынке складской недвижимости - специально для «БК» - Светлана Молодкина, заместитель генерального директора по аналитике компании «UPconsAllt».

В преддверии различных международных спортивных и политических мероприятий, которые пройдут в России в ближайшие три года, многие города начали обновлять или строить новые объекты инфраструктуры, в том числе и крупные аэропорты. Логично предположить, что такие комплексы должны стать магнитом для арендаторов, однако на деле оказывается, что осваивать их готовы далеко не все игроки рынка

Ситуация с уровнем доступности кредитования строительства, которая сложилась на рынке с конца 2014 года, стала чуть ли не самой сильной головной болью для бизнеса. Резкое повышение ключевой ставки ЦБ РФ, подобно метеориту, с шумом ударило по рынку, который в определенный момент времени уже всерьез готовился к худшему. Сейчас ставка опустилась до приемлемой цифры,но более доступным кредитование от этого не стало.

Cможете ли вы узнать по этой фотографии старого обветшалого, многие годы ожидавшего реконструкции здания современный отель, который был построен в 1993 году и по сей день является одним из примеров для подражания?! И я не смогла бы! Sheraton Palace Hotel Moscow– старейшее гостиничное предприятие столицы.

В Москве рассматривают возможность использования пространств под путепроводами и эстакадами для обустройства там кафе и других объектов торговли, сообщил заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Костин. К примеру, рассматривается возможность создания кафе под Можайским шоссе. Сейчас город строит в подэстакадном пространстве только парковки. Потенциальную жизнеспособность данной идеи обсудили наши эксперты.