Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Пожалуй, нет в России человека, который не знал бы, какой город именуется “Воротами Кавказа” и “Южной Столицей” - это Ростов-на-Дону. За столетия из военной крепости на берегу Дона город превратился в культурный и промышленный центр с численностью населения более одного миллиона человек. Город является тридцатым городом Европы по численности населения. Именно Ростов-на-Дону получил право принимать в 2018 году Чемпионат мира по футболу.

В последние годы наметилась тенденция, когда крупные ритейлеры создают девелоперские подразделения для строительства собственных распределительных центров, складов, магазинов и иных инфраструктурных объектов. В чем выгода создания собственных девелоперских структур по сравнению с работой со строительными компаниями или арендой готовых помещений рассказал Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании "Юлмарт Девелопмент".

"Техносила" представила новую бизнес-стратегию, которая предполагает проведение ребрендинга, расширение ассортимента на треть, переформатирование площадей магазинов и смещение акцента на онлайн-заказы и мультиканальность. Таким образом, сеть, закрывшая с начала года 40 магазинов, хочет вновь начать активный рост и завоевание рынка. Новую стратегию сети и свежие тенденции в сфере торговли БТиЭ обсудили наши эксперты

Наша сегодняшняя героиня – яркая и целеустремленная представительница женской половины на рынке коммерческой недвижимости. Умело балансируя между работой и семьей, будучи одинаково успешной в обеих сферах, Лилит Адибекян, управляющий директор торгового центра Dream House, рассказала о жизни на три страны, детских мечтах и о том, как важно каждый день делать что-то хорошее для других людей.

Кризис по-разному отразился на сегменте гостиничного бизнеса в России. Некоторые отели отмечают ощутимое снижение доходности и загрузки, премиальные же объекты, напротив, рапортуют о заметном росте этих показателей. Сегодняшняя ситуация на рынке требует от управляющих компаний нестандартных мер, и отельерам приходится искать новые способы, чтобы не выпасть из обоймы в ожидании лучших времен

Несмотря на не самую простую ситуацию в экономике, далеко не все россияне готовы отказаться от походов в кафе. Сегодня потребитель стал внимательнее присматриваться к ценам, но не потерял интереса и к качеству. О том, почему в построении сети общепита не стоит гнаться за количеством новых ресторанов и почему не стоит называть любое быстрое питание фастфудом, мы побеседовали с Михаилом Гончаровым, генеральным директором сети ресторанов "Теремок".

Бывший владелец сетей "Кофе Хаус" и "Азбука вкуса" Кирилл Якубовский намерен вложить порядка 2 млрд руб. в создание сети хостелов под брендом Netizen. К концу 2017 года бизнесмен планирует открыть три-четыре объекта на 1,5 тыс. мест. Развивать хостелы он рассчитывает в Москве и нескольких европейских городах.. Якубовский рассчитывает на доходность каждого объекта в 20% годовых. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Один из самых популярных брендов для молодых, спортивных и активных людей, занимающимися такими видами спорта, как сёрфинг, скейтбординг и велосипедный мотокросс, был основан в Калифорнии в 1996 году и изначально назывался «Van Doren Rubber». Наибольшую известность получил под именем Vans. Расцвет бренда пришелся на время активного развития скейтбординга и панк-музыки. Это стало удачным фактором для быстрого взлёта популярности компании.

Каждый представитель подрастающего поколения знает о мировом бренде молодежной обуви Vans, который почти полстолетия выпускает уникальную спортивную обувь. Компания была основана в 1966 году под руководством Пола Ван Дорена и сразу приобрела мировую известность, как марка качественной обуви для молодежных видов спорта. Этот бренд имеет особую ценность для ВМХ-еров, скейтбордистов, паркуристов, серферов и представителей молодежных панк-движений.

Эффективный маркетинг торгового центра – это инструмент повышения доходности объекта. Доля арендаторов, которые платят комбинированную арендную ставку, сочетающую в себе минимальный фикс и проценты с оборота, резко выросла за последние два года, в связи с чем собственник ТЦ и арендатор наконец-то оказались в одной лодке, скованные единой целью – увеличением продаж.

Ввиду сложной ситуации, наблюдающейся на рынке недвижимости Украины, девелоперская компания Alef Estate, ведущая деятельность в Днепропетровске, приостановила реализацию проекта МФК «Брама», в то время как проект торгово-делового центра «Перекресток» будет переформатирован в торговый центр «Кубометр». Детальнее об этом проекте Alef Estate читайте в интервью с Анжелой Борисовой, коммерческим директором компании

Основатели украинской сети ресторанов здорового и быстрого питания Salateira, которая сегодня насчитывает семь заведений в Киеве, поставили перед собой амбициозную цель – в течение пяти лет расшириться до 100 объектов и выйти на зарубежные рынки. Детали подобной экспансии изданию «Commercial Property» рассказал Евгений Рубан, директор по развитию сети ресторанов Salateira.

Третьего сентября 2015 года на территории Санкт-Петербурга начали работать первые платные парковки. Власти города решили взять пример с Москвы и начать постепенное расширение таких зон, начав с центральных районов. В столице в последнее время растёт недовольство политикой чиновников по форсированному расширению платных парковочных зон. Теперь население Петербурга более настороженно воспринимает подобные инфраструктурные нововведения.

Низкое небо, невысокие деревья, сопки, северное сияние, Баренцево море и конечная станция Октябрьской железной дороги. Несмотря на не самые комфортные климатические условия и расположение практически на краю географической карты, Мурманск, самый северный город на материковой части европейской России, сложно назвать периферией – настолько динамично и насыщенно он живет.

Ритейл-сеть "Атак" подконтрольная французской "Auchan" намерена открыть в Подмосковье до 2018 (30-40 из которых — объекты капитального строительства) с объемом инвестиций, свыше 35 миллиардов рублей. Успешная реализация планов развития компании, по мнению руководства компании, позволит увеличить налогооблагаемую базу более чем в три раза (с 0,6 до 1,8 миллиарда рублей в год). Стратегию развития компании в регионе обсудили наши эксперты.

Прошедшим летом исполнилось три года, как стартовал грандиозный проект по присоединению к Москве новых территорий, в результате чего ее площадь увеличилась почти в 2,5 раза. Согласно планам мэрии, Новая Москва должна стать местом притяжения деловой активности, "разгрузив" центр столицы. Однако далеко не все эксперты разделяют оптимизм властей по поводу потенциала ТиНАО.

Разрешения на строительство 6 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости выдали в 2015 году власти Подмосковья. Разрешения относятся к сфере строительству деловой недвижимости — складов, офисов, производств. В общей сложности в регионе идут работы по возведению свыше 9 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости. Темпы развития коммерческой строительной отрасли в регионе обсудили наши эксперты.

Расходы столичного бюджета на строительство парка "Зарядье" поблизости от Кремля могут увеличиться в два раза, до 27 млрд рублей. Чиновникам дорого обходится разбор крупных стилобатных конструкций бывшей гостиницы "Россия", на месте которой формируется парк, и строительство подземной парковки. Помимо этого может измениться и характер оснащения проекта общепитом - с ресторанного на формат фуд-парка. Ход развития проекта обсудили наши эксперты.

С недавних пор в торговых центрах стали появляться фреш-маркеты, или рынки свежих гастрономических продуктов от производителей. Насколько этот формат жизнеспособен, как будет развиваться в ТЦ в нынешних экономических условиях?

Торговые центры в условиях кризиса и нехватки арендаторов повернулись лицом к фитнес-сетям, которые раньше считались не самыми желанными гостями на площадках молов из-за низких арендных ставок, сложностей в согласовании технической стороны сделки и подготовки помещений.