Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Настигший экономику страны кризис уже привёл к значительному снижению потребительской активности в РФ. Сегодня бизнес вынужден признать, что покупатели стали относиться к процессу траты денег и выбора места, где они собираются это делать, куда более тщательно. О том, почему конкуренция на рынке ритейла в Санкт-Петербурге будет только усиливаться, мы побеседовали с Игорем Янковским, генеральным директором сети супермаркетов "Торговый Дом "РеалЪ".

В последние годы DIY-ритейлеры начали активно завоёвывать рынки крупных городов РФ. Некогда повсеместные строительные рынки и ярмарки сегодня постепенно исчезают с карт. Всё меньшее количество потребителей останавливает свой выбор и на небольших строительных магазинах индивидуальных предпринимателей. Однако любовь россиян к покупкам "по старинке" всё ещё очень сильна и далеко не везде DIY сети способны быстро подмять под себя рынок.

Уже давно ни для кого не секрет, что многие торговые центры, выходящие на рынок, находятся в залоге у банков. Такая практика является довольно распространенной, особенно в условиях экономического кризиса, когда достать деньги из других источников практически невозможно. Однако выдача кредита под залог объекта недвижимости таит в себя немало сложностей как для девелопера, так и для банка

Редевелопмент промышленных территорий, недавно ставший актуальным вектором развития крупных городов в России, уже давно признан эффективным инструментом развития городской среды в условиях плотной застройки мегаполисов. Одним из наиболее интересных ответвлений становится редевелопмент портовых зон, преобразующий старые доки в ультрасовременные бизнес-кварталы.

Международная инвестиционная группа "МИГ" планирует выделить 100 млрд рублей для создания бизнес-парка суммарной площадью порядка 3 млн кв. м в Новой Москве вблизи узловой сортировочной ж/д станции "Бекасово" и Киевского шоссе в 52 км от МКАД. НА данный момент группа занимается покупкой земельных активов суммарной площадью примерно в 250 га. Перспективы развития этого проекта и проектов схожего формата в Новой Москве обсудили наши эксперты.

Не каждый из ТОП-менеджеров рынка недвижимости, достигших определенных высот в карьере, может похвалиться непринужденным отношением к работе. Наш следующий герой из тех счастливых людей, кому работа не в тягость, а в удовольствие. Генеральный директор сети апарт-отелей Ye’s Александр Погодин родом из Петербурга и на протяжении всей жизни сохранил верность Северной столице. О его хобби и спортивном образе жизни читайте в нашем новом интервью.

Всеми давно признан факт того, что история человечества постоянно ускоряется, и эпохи сменяют друг друга все чаще. Эта константа переходит от глобального масштаба в рамках целой цивилизации ко всем аспектам жизни человечества. Справедливо такое правило как для строительной индустрии в целом, так и для офисной недвижимости в частности. То, что казалось ультрасовременным еще вчера – сегодня уже признано старым.

Переезд "Газпрома" и его структур из Москвы в Санкт-Петербург является одним из самых ожидаемых событий на отечественном рынке деловой недвижимости. До ввода в строй новой штаб-квартиры холдинга еще больше двух лет, а смена дислокации монополиста уже оказывает ощутимое влияние на офисный сегмент Северной столицы. Насколько оно благотворно для местного рынка и как долго продлится - вопрос спорный

Мосгосстройнадзор выдал турецкой компании Enka разрешение на строительство ТРК в Орехово-Борисово Северном. На пересечении Каширского шоссе с Шипиловской улицей должен появиться пятиэтажный ТЦ площадью 170 тыс. кв. м. В подземных этажах запланирована парковка на 1313 машиномест. Однако возможно застройщик сократит площади проекта до 92 тыс. кв. м за счет отказа от подземной части площадью 80 тыс. кв. м. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Непростая экономическая ситуация заставила многих покупателей всё пристальнее присматриваться к ценникам на одежде и сопоставлять в уме степень качества и стоимость товаров. Ритейлеры, в свою очередь, понимают это и стараются лавировать между изменением спроса, стоимостью производства издержек на аренду. О том, как сетевой fashion-retail приспосабливается к условиям кризисного рынка мы побеседовали с вице-президентом SELA Эдуардом Остробродом.

Полтора года назад мы все проснулись в новом мире, осознав, что даже в Москве большинство новых торговых центров будет открываться теперь с 40-50% заполняемостью. Зарабатывать в этих реалиях, впрочем, не только можно, но и нужно.

Adidas - имя, которое знают по всему миру, - концерн, производящий спортивную одежду, обувь, аксессуары и инвентарь. Один из лидеров мирового оборота спорттоваров зародился в Германии в 20-гг XX в. И, несмотря на то, что, с 1989 года 80% акций стало принадлежать французскому инвестору, штаб-квартира концерна до сих пор находится в городе Херцогенаурах (Германия).

Adidas – крупнейшая мировая сеть по производству и продаже спортивной обуви и одежды, а также спортивного инвентаря и аксессуаров, основанная в 1924 году в Германии.

Сегодня в умах многих инвесторов покупка проблемного актива ассоциируется с возможностью успешного вложения в кризисный период. К востребованным объектам относятся построенные торговые центры и офисы, которые продаются с целью рефинансирования долга. Однако сложностей в данном вопросе, особенно на рынке коммерческой недвижимости, довольно много.

Девелопмент в Санкт-Петербурге вошел в стадию «строю всем ветрам назло». Даже без учета экономического фактора данный рынок, перенасыщенный ретейлом, является крайне сложным. Однако иностранные компании, успевшие вложить в Россию солидные суммы, уже не видят смысла жаловаться на жизнь и спорить о перспективах проектов. Региональный директор финского концерна SRV в России Юсси Куутса рассказывает о том, как работать под давлением геополитики.

Минпромторг подготовил поправки в Гражданский кодекс, запрещающие привязывать ставки аренды объектов недвижимости к валюте. Сейчас собственники крупных ТЦ и объектов стрит-ритейла, часто заключают договоры в валюте, перекладывая риски колебаний курсов на арендаторов, считают в ведомстве. Если поправки будут приняты, по мнению властей, все стороны окажутся в равной ситуации. Возможные последствия подобных нововведений обсудили наши эксперты.

В современной истории было немало проектов, поражающих воображение, но так и не претворенных в жизнь. На какие-то из них банально не хватило денег, другие потеряли свою актуальность, пока строились, третьи и вовсе изначально не могли быть реализованы.

Всё чаще на улицах российских городов можно увидеть магазины и рестораны под вывеской, совпадающей с названием того или иного производителя продовольственных товаров. Это и небольшие фирменные магазины и крупные сетевые ритейл-проекты. При этом открывают производственные компании такие магазины как, исходя из позитивных рыночных причин, так и по вынужденной необходимости. Последствия выбора такого пути развития бизнеса также значительно разнятся.

Сулейман Керимов продал галерею "Модный сезон" в бывшей гостинице "Москва" (Four Seasons Hotel Moscow) бизнесменам Юрию и Алексею Хотиным, сообщает Forbes. В начале лета ФАС разрешила кипрской Sulena Holdings выкупить 93,35% другого офшора — Iolernico Investments, владеющего компанией "Торговая галерея". Эта компания владеет галерей "Модный сезон" между Кремлем и зданием Госдумы на Охотном ряду. Подробности сделки обсудили наши эксперты.

В различных СМИ не так часто появляются статьи об организации профессионального конгрессно- выставочного бизнеса, однако мировой оборот этой индустрии сегодня исчисляется многими миллиардами долларов и продолжает активно расти. О том, как развивается конгрессно-выставочная деятельность в России, с какими проблемами сталкивается и на кого равняется, мы побеседовали с Сергем Воронковым, генеральным директором компании "ЭкспоФорум-Интернэшнл".