Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Наряду с киосками и ларьками на земле серьезные изменения ожидают и торговые объекты под ней - в московском метрополитене. Мэрия обещает, что это придаст торговле в подземке цивилизованный вид, а также существенно улучшит условия для самих предпринимателей. Однако идея отцов города была встречена бизнесом в штыки - предприниматели опасаются, что вход в обновленные переходы им будет заказан

Наибольший ущерб возникает в случае, когда помещение одного собственника становится источником пожара или залива помещения другого. Если речь идет о пожаре, то у владельца возникает еще и ответственность перед третьими лицами покупателями. Рассчитать и предусмотреть такую ситуацию практически невозможно, и даже крупных бюджетов не хватит, чтобы покрыть собственные убытки и нанесенный ущерб.

В конце марта в Москве открылся "Центральный Детский Магазин" на Лубянке. Как заявил мэр столицы Сергей Собянин, универмаг общей площадью 73 тыс. кв. м является одним из самых больших детских торговых комплексов не только в России, но и в мире. Портал "Арендатор.ру" решил рассказать о других подобных крупных и не менее знаменитых магазинах в других странах планеты

Свою историю бренд OBI начал в Гамбурге (Германия), где в 1970 году прошлого века открылся магазин с непривычным для потребителя форматом - "сделай сам". В основу работы компании была положена совершенно новая для страны и того времени бизнес-идея. Уникальность этой идеи заключалась в том, чтобы один магазин объединил под своей крышей весь ассортимент товаров для выполнения ремонтных и садоводческих работ.

OBI - сеть магазинов товаров для дома и строительства в формате DIY (Do-It-Yourself или "сделай сам"). По всему миру работает около 600 магазинов OBI в Германии, странах Центральной и Восточной Европы.Штаб-квартира сети находится в городе Wermelskirchen (Германия) и принадлежит к группе Tengelmann.

Рынок торговой недвижимости всё более равномерным слоем ложится по всей территории РФ и унифицируется. Однако региональная специфика продолжает накладывать свой отпечаток на индустрию, как в периоды стабильности, так и сейчас. О том, какую стратегию поведения во время кризиса избрал торговый девелопмент на востоке страны, и какова общая специфика работы бизнеса в этих регионах мы побеседовали с Олегом Рыжовым, генеральным директором Ross Group.

В московском аутлет-центре Fashion House к осени 2016 года планируется открыть вторую фазу проекта. Помимо этого, уже в начале 2015 года расширился столичный Outlet Village Белая Дача. То, как сегодня развиваются аутлеты в России и насколько они похожи на европейские эталоны формата, обсудили наши эксперты.

Хотя движение за ведение здорового образа жизни становится в России всё популярнее, а число его сторонников растёт, всё же спорт и расходы на это занятие стоят далеко не вверху списка приоритетов рядовых Россиян. Кризис нанёс тяжёлый удар по потребительскому сектору, вынуждая людей экономить на развлечениях, ресторанах и даже покупке продуктов. В этой обстановке часто под нож во многих семьях пошла и статья расходов на посещение фитнес-клубов.

В 1 кв. 2015 г. инфляция по России составила 7,2%, что выше на 5 п.п. по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. В Москве уровень инфляции составил 6,3% (февраль 2015 к декабрю 2014 г.). Ситуация на валютном рынке к марту 2015 г. начала стабилизироваться, при этом курс в среднем за квартал держится на уровне 60 рублей за доллар.

Сегодня далеко не каждый застройщик многоэтажных домов заботится о коммерческой инфраструктуре проекта. Особенно это касается Новой Москвы, ведь присоединённые территории сейчас активно застраиваются квадратными метрами. Алексей Ионов, директор по коммерческой недвижимости компании "А 101 ДЕВЕЛОПМЕНТ", рассказывает о том, как компания создает профессиональный стрит-ритейл в ТиНАО, задавая стандарты качества современной городской среды.

Как и многие другие госкомпании, "Ростелеком" начинает активно оптимизировать обширный портфель недвижимости. Корпорация готовит к продаже комплекс зданий в "золотом треугольнике". На их месте можно будет запустить девелоперский проект. Подразделения корпорации переедут из центра города на Синопскую набережную. Возможную судьбу активов корпорации и влияние оптимизации структур госкомпаний на рынок недвижимости обсудили наши эксперты.

Неблагоприятные экономические и политические события прошлого года оказали негативное влияние на инвестиционный климат в стране. Ограниченная и высокая стоимость заемного финансирования, валютные девальвации, плавающая ключевая ставка ЦБ РФ продолжают и сейчас оказывать давление на инвесторов. Однако в последнее время появляются и позитивные тенденции – рубль укрепляется, а цена на нефть стабилизируется.

Министерство спорта РФ исключит 25 отелей из списка объектов, которые планировалось возвести к Чемпионату мира по футболу 2018. Наиболее масштабные изменения коснутся Нижнего Новгорода, в котором не будет построено 14 гостиниц. В Волгограде откажутся от создания двух отелей. Калининград и Саранск не досчитаются по четыре отеля, а Ростов – одного. Потенциально влияние данного решения на гостиничные рынки данных городов обсудили наши эксперты.

В IV квартале объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 55 775 кв.м, пополнившись четырьмя бизнес-центрами класса А и одним объектом класса В. Таким образом, по итогам 2014 года рынок качественных офисных площадей Петербурга вырос на 198 241 кв.м (+9,8%), достигнув отметки в 2,229 млн кв.м. При этом более половины нового предложения (63%) было введено во второй половине 2014 года.

Проект, с нуля построенный на территории СК «Динамо», в пешеходной доступности «Роял Яхт Клуб», бизнес-центра «Олимпия Парк», торгового центра «Метрополис», ресторанов «Водный», ЖК «Город яхт», пляжа Beach Club и прочих ярких проектов на первой линии Ленинградского шоссе аккурат справа при движении из аэропорта Шереметьево, не мог остаться незамеченным ни гостями, ни жителями столицы.

Одна из структур Газпрома полностью арендовала бизнес-центр класса "А" Eightedges площадью 19,5 тыс. кв. м, в Петербурге, заняв ещё один премиальный БЦ в городе. Стоимость возведения объекта расположенного на Малоохтинском проспекте, 45, в 2014 году составила в 50 млн долларов. Девелопером проекта выступает компания Leorsa. Эту и другие схожие с ней сделки, а также их потенциальное влияние на офисный рынок в города целом обсудили наши эксперты.

К концу 2014 года стало очевидно, что кризисные явления на рынке офисной недвижимости приобрели устойчивый характер. Снижение активности спроса и ввод новых объектов привели к увеличению доли вакантных площадей. Большинство девелоперов в конце года заняли выжидательную позицию и не спешили корректировать запрашиваемые ставки в меньшую сторону, хотя на переговорах предлагали существенные скидки.

Mothercare - сеть магазинов розничной торговли, специализирующаяся исключительно на товарах для будущих мам и детей возрастом до десяти лет.

Что значит быть мамой? Это не только радость и гордость за своего ребенка, но и большая ответственность. Компания Mothercare верит, что может стать надежной опорой для молодых родителей. И Mothercare по праву является символом безопасности и высокого качества для миллионов людей во всем мире.

По итогам 2014 года общий объем спекулятивного предложения на рынке качественной складской недвижимости, включая количество сданных и сдаваемых в аренду площадей, увеличился на 250 тыс. кв. м, достигнув уровня 1,4 млн кв. м.