Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Когда в России начинал формироваться рынок профессиональной торговой недвижимости, то вполне очевидно тяготел к крупным форматам, также как и люди получившие возможность покупать иномарки сразу полюбили большие джипы, которые так сильно отличаются от малолитражек. Однако этот эффект новизны со временем проходит и люди возвращаются к формату удобства и уюта. Касается это и сегмента ТЦ, где намечается спрос на качественные объекты формата "у дома".

Фактором влияния на все сегменты коммерческой недвижимости Украины в 2014 году стало существенное сокращение деловой активности. В сегменте складской недвижимости Киева и области он проявился в отсутствии нового предложения складских площадейдля открытого рынка, снижении спроса, а также сокращении объемов занимаемых площадей некоторыми арендаторами.

Считается, что в период экономических трудностей локальные игроки рынка чувствуют себя более уверенно. Но в нынешней ситуации степень неопределенности ставит всех приктически в равные условия. Каким видится состояние отечественного рынка недвижимости иностранным компаниям, как западный опыт помогает преодолевать негативные последствия нестабильной экономической ситуации, рассказывает регионал ьный директор концерна SRV в России Юсси Куутса

Говоря о развитии коммерческой недвижимости в регионах, стоит рассмотреть общую картину, отталкиваясь от частного примера. В данном случае наиболее уместным будет рассмотреть динамику развития рынка на примере Новосибирска, как одного из наиболее динамично развивающихся городов-миллионников в России.

Не каждый бизнесмен может похвастаться буддистским спокойствием и созидательным отношением к жизни, как наш сегодняшний герой. Дмитрий Гусев, управляющий партнер группы компаний "Глубина" рассказал о том, почему всегда мечтал быть строителем, как ему удается находить время на работу и семью и о важных принципах жизненного ДАО.

В 2014 году в эксплуатацию было введено 22 бизнес-центра суммарной арендной площадью 212 000 кв. м, что сравнимо с результатами предыдущего года, когда рынок увеличился на 218 000 кв. м.

В современном мире крупные торговые центры можно назвать отражением расцвета человеческой цивилизации. Оно и понятно: роскошные магазины, богатые рестораны, огромные кинозалы - все они являются средоточием восторга, беззаботности и уверенности людей в своем будущем. Но иногда праздник заканчивается, и на смену веселью приходит полнейшая тишина, а от былого великолепия остаются лишь руины, покрытые слоем грязи и пыли

Кризис в России ударил по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Не избежал этого и складской рынок, который эксперты называют своеобразной лакмусовой бумажкой любой экономики. Трудности вынудили арендаторов и собственников по-новому взглянуть на свои отношения и искать компромиссы. Похоже, они начали понимать, что выжить в это непростое времена можно только сообща

В декабре прошлого года ритейлеры, торгующие бытовой техникой и электроникой, на волне потребительского ажиотажа зафиксировали рекордные прибыли. Однако этот импульс уже утратил свою силу, и покупательская активность сейчас начинает падать. О том, какие изменения происходят на рынке торговли БТиЭ и как приспособить формат торговли под новые экономические условия мы побеседовали с генеральным директором компании "Техносила" Ильей Тимченко

Проект ММДЦ "Москва-Сити", сейчас служит своеобразным камертоном офисного рынка столицы, возвышающимся над городом и нервно колеблющимся в тон состояния этого рынка. Правда сейчас эти вибрации ощущаются всё менее отчётливо, потому как активность в крупнейшем офисном кластере Москвы неуклонно падает, обновляя рекорды статистики по наличию вакантных площадей. При этом сам ММДЦ всё ещё активно застраивается и выбрасывает на рынок новые площади

Более полугода прошло с момента вступления в силу продовольственного эмбарго России в отношении стран ЕС, США, Австралии, Канады и Норвегии. Федеральные власти не устают повторять, что "продуктовая" изоляция от названных выше государств не оставит граждан с пустыми холодильниками, а бизнес - на грани существования. Однако, как ни крути, перспективы появления в ассортименте торговых сетей исключительно местных товаров остаются крайне туманным.

Столичный департамент по конкурентной политике намерен продать на открытом аукционе порядка19 200 кв. м площадей в торговом доме "ЦУМ. Торги на 30 апреля, а стартовая цена составит 4,3 млрд руб, Такая цена, по мнению экспертов, выглядит заниженной и может вырасти в ходе торгов. Ранее город уже несколько раз предпринимал попытки продать свою часть комплекса. Уровень привлекательности актива обсудили наши эксперты.

Девелоперская компания Fort Group инвестирует порядка 800 млн. рублей в создание в Петербурге и регионах сети тематических парков активного отдыха. Девелопер называет эти проекты универсальными досуговыми центрами для всей. При этом акцент на детской аудитории сейчас делают и другие игроки рынка, стремясь удержать падающие показатели посещаемости. То, насколько полезными могут быть такие парки для торговых центров. обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге продолжается строительство стадиона под рабочим названием "Зенит Арена", которая расположится на Крестовском острове. Уже сейчас можно ожидать, что арендаторы коммерческих построек, также включенных в проект, останутся, выражаясь футбольным языком, в глубоком офсайде.

Индустриальные парк "Вельяминово" и ПЛК "Кузьминское" планируется построить на участках площадью 239 га и 331 га в Домодедовском районе Подмосковья, расположенных в 45 км от МКАД. Девелопером проекта в документе указана Coalco. На участках возможно возведение 1,2 млн. и 1,65 млн кв. м складских помещений. Однако пока не ясно, в каком формате и кем там будет вестись строительство. Перспективы освоения данных территорий обсудили наши эксперты.

Создание тематического парка развлечений DreamWorks в Нагатинской пойме могут запустить до конца 2015 года, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По словам чиновника, строительство проекта в Нагатинской пойме займет порядка трех лет и может закончиться до конца 2018 года. При этом формирование таких проектов было крайне сложным дорогостоящим даже в докризисное время. Перспективы развития парка обсудили наши эксперты.

2015 год может стать переломным для гостиничного бизнеса в Крыму. Виной тому стал вступивший в силу закон "О туристской деятельности в Республике Крым", сделавший классификацию объектов туристской индустрии, в том числе гостиницы, обязательной с 1 января. По задумке республиканских властей, эту процедуру должны проводить местные аккредитованные организации.Однако нововведения, напротив, привели к полной неразберихе.

Многие игроки рынка в последнее время сетуют на кризис, покрепче затягивают пояса и не перестают говорить об оптимизации и новых подходах. Другие - напротив, активно развивают новые проекты, открывают фонды и всеми силами диверсифицируют бизнес. К последнем как раз и относится Александр Хрусталев, глава "НДВ-Недвижимость", который в последнее время активно занялся строительством гостиниц в Подмосковье, российско-азиатским фондом и хелипортами.

Прошло уже почти 6 лет с момента, как в России была запрещена организация работы игорных заведений. Исключение составили несколько специальных игорных зон, которые должны были превратиться в Русские аналоги Лас-Вегаса или Монако. Однако до сих пор в этих зонах играет только ветер. Иногда об этих проектах появляются новости, но они больше похожи на описание состояния безнадёжного больного, которого изредка навещают, чтобы из вежливости подбодрить.

Для торговых центров наступает сложное время: падает покупательский спрос, многие ритейлеры приостанавливают развитие. Что предпринимают участники рынка и каковы настроения бизнесменов-арендаторов?