Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Прошедшая неделя оказалась достаточно богатой на интересные события. В первую очередь, отметим, что общий фон в целом оставался позитивным, на протяжении нескольких дней мы даже наблюдали весьма сильную восходящую динамику.

Во времена финансового кризиса немногочислен - ные сделки на российском рынке недвижимости все-таки совершаются. Основным условиям правильного проведения сделки является грамотная и профессиональная оценка объекта. Но кризис внес свои коррективы буквально во все, поэтому некоторым оценщикам приходится прибегать к новым методам оценки проектов. Об оценочной деятельности в период кризиса нам расскажут наши эксперты.

За прошедший месяц упростилась процедура выкупа арендаторами государственного и муниципального недвижимого имущества. Однако теперь при желании приобрести подвал или чердак им придется иметь дело с жильцами, а не с местными властями, что может существенно усложнить процесс приватизации. Кроме того Госдума начала активную работу с законом «О торговле».

С наступлением кризиса многие игроки рынка real estate прогнозировали бум сделок M&A. Однако слияний в принципе не наблюдалось, в то время как поглощений было более чем достаточно. И практически во всех случаях поглощающей стороной выступали банковские структуры и другие финансовые организации. По мнению экспертов, для банкиров сейчас настало самое подходящее время, чтобы занять долю рынка коммерческой недвижимости.

Прошедшая неделя оказалась достаточно позитивной и, можно сказать, в целом порадовала инвесторов весьма хорошими результатами. По итогам рассматриваемого периода индекс РТС вырос на 12,5% и составил 1196,55 пунктов, ММВБ прибавил 8,25%, достигнув 1175,15 пунктов.

В преддверии принятия закона о торговле, разговоры о котором не смолкают с момента объявлении о возможных регулированиях в сфере ритейла, мы решили поинтересоваться у ведущих игроков рынка, зачем этот закон нужен и что бы сами ритейлеры изменили на рынке, если бы им выдалась такая возможность.

В последнее время при упоминании банковского сектора и сектора недвижимости, все чаще и чаще стали фигурировать два термина – дистрессовые активы и сделки M&A. Но если первое понятие на рынке относят скорее к категории утопии, то ко второму, благодаря финансовому кризису, сейчас вовсю прибегают банки во всем мире. Именно о сделках по слияниям и поглощениям нам рассказал заместитель председателя правления ОАО «Первый Объединенный банк»...

Падение ставок аренды, в сегменте складской недвижимости заставляет многих крупных арендаторов задуматься о том, как сохранить отвоеванное сегодня ценовое преимущество. Ведь собственники качественных объектов не готовы заключать долгосрочные договоры по сниженным ставкам аренды. Этот конфликт интересов можно решить взаимовыгодно при помощи схемы buit-to-suit.

На прошедшей неделе торги проходили в рамках понижательной тенденции. По итогам периода индексы РТС и ММВБ продемонстрировали отрицательную динамику, потеряв соответственно 2,37% и 2,31%. В отсутствии значимых корпоративных новостей акции большинства российских девелоперов торговались в рамках общего тренда и также показали снижение котировок.

В эти дни в Санкт-Петербурге проходит международный инвестиционный форум PROEstate. И хотя в этом году сама выставка занимает в 1,5 раза меньше площадей, чем в 2008, участники отмечают, что форум стал гораздо плодотворнее. Когда денег было много, компании воспринимали это мероприятия как деловую тусовку, теперь же они активно работают и энергично обсуждают сегодняшнюю ситуацию. Портал Арендатор.ру опросил участников рынка о том, насколько...

Во все времена люди из разных стран всегда стремились иметь надежную крышу над головой, это даже нашло отражение в многочисленных пословицах и поговорках. Крыша олицетворяет собой защиту от внешних воздействий природы. Сейчас, в кризисное время эксплуатируемые крыши приобретают все большую популярность во всем мире. Наиболее актуальным является использование свободных площадей крыш в условиях крупных городов, где стоимость земли чрезвычайно...

Испытывающие самые серьезные в отрасли проблемы отели класса «люкс» отказываются от «звезд», чтобы сэкономить. В частности, Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., владеющий в США такими брендами как St.Regis и W Hotels, позволит некоторым из своих отелей понижать уровень сервиса до тех пор, пока не начнется восстановление отрасли. Соответственно, снизится и «звездность» отелей. Hilton Hotels Corp. и InterContinental Hotels Group Plc уже...

Завершившаяся неделя ознаменовалась сохранением умеренно позитивной динамики. По итогам периода индекс РТС вырос на 3,7% до 1089,46 пунктов. Индекс ММВБ показал более скромные результаты, но также удержался в положительной зоне, прибавив 0,47% (1111,33 пунктов). В свою очередь, котировки акции большинства российских девелоперов в сравнении со средними показателями последних недель продемонстрировали весьма неплохую динамику, а одна из...

Серьезные изменения в действующее законодательство о залоге недвижимости (ипотеке) внес принятый Государственной Думой 1 июля 2009 года и подписанный Президентом России 17 июля 2009 года Федеральный закон № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Торги на прошедшей неделе проходили достаточно нервно. Негативный настрой был особенно очевиден в первой половине периода. Уже в понедельник индекс РТС потерял более 5%, а по итогам среды опустился ниже традиционно значимого уровня поддержки в 1000 пунктов, однако, в последующие два дня падение в целом нивелировалось.

Кризис не мешает крупным международным компаниям осуществлять планы по экспансии российского рынка. В отличие от ритейлеров, которые теперь осваиваться здесь самостоятельно, консультанты предпочитают делать бизнес в партнерстве с местными игроками. О новой стратегии компании, методах работы в регионах, коррупции в России и адском Китае рассказал исполнительный директор NAI Becar Дэвид Годшо.

В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объемов нового строительства, заморозке проектов, снижении объемов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.

В преддверии осени, когда в России ожидается вторая волна кризиса, портал Арендатор.ру опросил экспертов и участников рынка коммерческой недвижимости. Станет ли накопление банками просроченной задолженности, которая уже сегодня составляет 15-20%, причиной ухудшения ситуации в экономике и, как следствие, падения рынка недвижимости и что нас ждет в ближайшие полгода?

Доля объектов в стадии строительства в общем объеме торговых центров Москвы продолжила сокращаться. Она снизилась с 20% в III квартале 2008 г. до 15,9% сегодня.

Прошедшая неделя не порадовала инвесторов положительной динамикой российского фондового рынка, но и не принесла существенных негативных изменений. Несмотря на положительный в целом внешний фон и скорее позитивный настрой во второй половине недели торги завершились в отрицательной зоне, однако, падение оказалось сравнительно небольшим. По итогам периода индекс РТС снизился на 1,8%, индекс ММВБ потерял 3,8%. В такой ситуации котировки бумаги...