Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

FIABCI - это мировое объединение специалистов, так или иначе связанных с рынком недвижимости: девелоперов, архитекторов, риэлторов, а также управляющих, оценщиков, страховщиков, юристов. Возможно как корпоративное, так и индивидуальное членство, кроме того, в сообщество входят профессиональные ассоциации из разных стран и специализированные образовательные учреждения.

Всемирный экономический кризис нещадно обошелся с российскими девелоперскими проектами – благодаря нему, вместо успешного функционирования и окупания вложенных в строительство средств, некоторые из них оказались замороженными, а некоторые – законсервированными. И если про замороженные объекты все уже наслышаны, то вот консервацию многие участники рынка представляют себе довольно смутно.

Ставки аренды на складские площади в Санкт-Петербурге за последний год снизились на 20-30 %. Но большего снижения генеральный директор «Эспро Девелопмент» Виталий Антонов не ожидает. О классах, арендаторах и новых проектах компании он рассказал заместителю главного редактора ИП «Арендатор.ру» Анастасии Кременчук.

В I квартале 2009 г. в Москве открылись 2 торговых центра (см. Таблицу 1), однако лишь один из них – «Метрополис» – можно действительно считать профессиональным ТЦ с грамотной концепцией и хорошо подобранным составом арендаторов...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.

В перовом квартале 2009 года финансовый кризис уже коснулся всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. Значительно снизился спрос, постепенно падают арендные ставки, снижаются арендуемые площади, инвестиционных сделок на рынке практически не происходит, так как инвесторы ожидают дальнейшего падения цен. Единственное, что растёт, так это ставки капитализации и уровень вакантных площадей.

Российский рынок торговой недвижимости в силу своей молодости еще не дорос до появления объектов формата factory outlet mall, который распространен в США, Европе и даже Азии. Кризис может стать катализатором строительства подобных проектов, но только в том случае, если девелоперы решатся начать строительство и найдут на это деньги

Первого апреля в деловом комплексе «Федерация» открывается резиденция Grand Hyatt Moscow Residences and Spa под управлением пятизвездочной гостиничной сети Hyatt. Апартаменты площадью от 115 до 245 кв.м. на 49-м и 50-м этажах будут сдаваться в аренду на длительный срок. О том, почему Москве нужен высотный отель, и какой сервис будет предложен жителям самого высокого здания Европы, рассказывает генеральный менеджер отеля Питер Рот.

Рынок офисной недвижимости по-прежнему остается одним из самых многообещающих сегментов коммерческой недвижимости Украины.

Мировой финансовый кризис принес на рынок коммерческой недвижимости новые тенденции, которые, безусловно, негативно отражаются на участниках сделки – продавце и покупателе.

Основные показатели развития рынка офисной недвижимости Москвы представлены в результирующей таблице...

На фоне все нарастающих капризов арендаторов, у которых уже входит в привычку приходить к управляющим компаниям ТЦ на ковер и слезно просить о скидках на аренду, мы решили поговорить с заместителем директора ГК «Овентал» Захаром Калмыковым о том, как распознать «умирающих арендаторов» и активных симулянтов.

Сразу после новогодних каникул Юрий Лужков торжественно объявил о том, что Москва уже выполнила стратегически важную для себя задачу по строительству магазинов «шаговой» доступности. Однако уже в марте столичный мэр констатировал бедственное положение торговых объектов данного формата. У бизнеса несколько иное видение ситуации.

Для того чтобы узнать о новых тенденциях и прогнозах на текущий и последующие годы на рынке коммерческой недвижимости, информационный портал Арендатор.ру решил побеседовать с управляющим директором DTZ в России Феритом Йылдырымом, который к тому же уже много лет ведет все российские проекты компании IKEA.

В течение последних 10 лет в России наблюдалось стабильное развитие экономики, о чем свидетельствовал рост ВВП страны, который находился на уровне 6,86 % в год в среднем. Развитие экономики страны было основано на совокупности внешних и внутренних факторов. Во-первых, стремительно рос объем инвестиций – так инвестиции в основной капитал в течении последних 8 лет ежегодно увеличивались на 26 % в среднем, а иностранные инвестиции - на 25 % в...

Рынок аренды «эпохи кризиса» характеризуется одной ярко выраженной и устойчивой тенденцией во всех сегментах – ростом объема предложения. С момента начала кризиса суммарный объем экспонируемых вакантных площадей в Москве вырос практически в 3 раза и в феврале объем вакантных площадей на открытом рынке (во всех сегментах) превысил 3 млн. кв.м.

За 2008 г. рынок офисной недвижимости пополнился на 1,7 млн. кв. м качественных офисных помещений. Доля класса «А» в введенных объектах составила порядка 30% , класса «В» - 70%. Общий объем предложения во вновь построенных и реконструированных объектах достиг на конец года порядка 8,3 млн. кв. м. Вышедшие на рынок площади составили чуть более половины от заявленного объема: вкупе с традиционными задержками ввода объектов в эксплуатацию...

Январь 2009 г. для рынка офисной недвижимости прошел под знаком снижения ставок аренды и цен продажи на фоне практически полного отсутствия сделок. Ценовые показатели предложения продажи изменяются неоднородно: на часть экспонируемых объектов цены активно снижаются, некоторые же собственники продолжают «держать цену». Сделок в этом сегменте по-прежнему практически нет. Средние цены продажи снизились в январе на 15-20%.На фоне снижения цен и...

После крупных торговых центров менять места дислокации начали арендаторы в сегменте street retail. Почему уходят ретейлеры и как их можно удержать, рассуждает директор челябинского агентства коммерческой недвижимости “E.R.A.” Сергей Еремеев.

Столкнувшись с дефицитом кредитных ресурсов и падением спроса на коммерческую недвижимость, российские девелоперы начали замораживать стройки. В первую очередь остановлены были проекты, находящиеся на ранних стадиях развития. Впрочем, чем глубже будет кризис, тем больше станет в стране «долгостроев».