Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

В конце августа девелоперская компания ОАО «РТМ» продала крупный пакет акций холдингу «Сибирский цемент» - крупнейшему в России производителю цемента и строительных материалов. На фоне сделки генеральным директором ОАО «РТМ» становится человек, ранее занимавший должность вице-президента «Сибирского цемента». Как повлияет привлечение стратегического партнера и смена руководства на деятельность компании, а также как разрешилась довольно...

Ритейлеры, развивающие региональные сети, постоянно сталкиваются с трудностями при реализации своих проектов. Им постоянно приходится решать сложные, а порой, и трудновыполнимые задачи, к числу которых относятся – несвоевременный запуск торгового комплекса, неполная загруженность объекта, низкие трафики и многое другое. О способах решения проблем, возникающих на пути ритейлера к успешному бизнесу, мы поговорили с вице-президент сети магазинов...

Рост общего товарооборота торговых предприятий Москвы, а также обострение конкуренции между ними, вынуждает многие федеральные и региональные сети расширять свои торговые площади, переходить на современные методы торговли, и в частности, к осуществлению продаж в торговых центрах и комплексах.

Затруднения, возникающие у девелоперов с начала года в связи с кризисом на финансовых рынках, оказали свое влияние на состояние дел в складском сегменте. Дорогой в плане реализации проектов Московский регион заставил девелоперов обратить свое внимание на развитие региональных, в том числе сетевых логистических проектов.

Общее предложение офисных площадей класса А и В в Москве, по состоянию на конец 1-го полугодия 2008 года, составило около 7,6 млн. кв. м. Таким образом, на 1 жителя Москвы приходится 0,74 кв. м качественных офисных площадей, что существенно уступает аналогичному показателю в большинстве крупных городов мира (от 2,5 кв. м до 5,5 кв. м на 1 жителя в среднем).

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2008 г.

Значимость системы навигации переоценить трудно, особенно сейчас – в эпоху настоящего бума строительства многофункциональных комплексов. Современные торговые и торгово-развлекательные центры постоянно предлагают посетителям все более передовые способы передачи информации. Однако в последнее время эксперты все чаще стали указывать на проблему «перегруженности» информационного поля ТРЦ.

В 1 полугодии 2008 года в Москве было введено в эксплуатацию около 476 тыс. кв. м качественных офисных площадей. При этом, если в 1 квартале офисные центры класса «А» составляли примерно 45% в общем объеме введенных площадей, то по итогам 1 полугодия доля офисных центров класса «А» снизилась до 26%. Это объясняется выходом на рынок большого количества реконструированных офисных центров класса «В+» и «В-». Так например, в 1 полугодии были...

В первом полугодии 2008 г. в Москве открылось 3 торговых центра (см. Таблицу 1), что обусловило рост предложения новых торговых площадей на 131 000 кв. м (торговой площади (GLA) – 59 700 кв. м). На данный момент общая площадь 63 функционирующих профессиональных торговых центров Москвы составляет около 3 564 000 кв. м, торговая площадь (GLA) – около 1 869 000 кв. м. До конца 2008 г. ожидается появление на рынке около 1 500 000 кв. м новых...

В 1 полугодии 2008 года рынок офисной недвижимости продолжил стабильное развитие по всем основным показателям (спрос, предложение, уровень вакантных площадей и арендные ставки). Отличительными особенностями офисного рынка Санкт-Петербурга является высокий уровень заполняемости бизнес-центров, перенос сроков ввода в эксплуатацию (не менее 50% проектов задерживает ввод в среднем на период около 6 месяцев), рост арендных ставок, опережающий...

На протяжении более чем восьми лет российская экономика была одной из самых быстро растущих в мире. И хотя этот рост во многом поддерживался высокими ценами на нефть, экономическое развитие страны все же впечатляет. В 1999 году ВВП России был сравним с ВВП Дании. Сейчас же величина ВВП России превышает величину ВВП Дании, Финляндии и Швеции вместе взятых...

По оценке службы проектного консалтинга и аналитики WELHOME, общая площадь высококлассных торговых центров Москвы к концу I полугодия 2008 года составила 3,9 млн. кв. м. За истекшие шесть месяцев этого года в эксплуатацию было введено около 158 тыс. кв. м ТЦ. Учитывая арендопригодную плошадь имеющихся объектов, обеспеченность качественными торговыми площадями составляет порядка 240 кв.м на тысячу человек.

Ни для кого не секрет, что доходность объектов коммерческой недвижимости в первую очередь формируется за счет арендных платежей. Поэтому грамотный подбор арендаторов способен гарантировать высокую и стабильную прибыль объекта. И так как любой собственник заинтересован в том, чтобы его объект недвижимости работал эффективно и приносил максимально возможный доход, периодическая ротация арендаторов, по мнению экспертов, является необходимой...

В профессиональном сообществе уже не один год обсуждается, приживутся ли ритейл-парки в России. Вопрос не праздный – мы узнаем о перспективном формате все больше, и коммерческие успехи зарубежных ритейлеров наглядно демонстрируют его популярность. При этом в России на сегодняшний день есть все предпосылки для успешного старта нового направления. Впрочем, пока ни одна аналитическая статья не обходится без заявления экспертов о том, что у нас...

Московская область занимает первое место в России по количеству современных промышленных предприятий, действующих на его территории. На сегодняшний день соотношение действующих предприятий и предприятий, находящихся на стадии проектирования или строительства, составляет в Московском регионе 9:1.

Совокупный объем предложения офисов класса «А» и «В» на конец месяца составил 7 млн. кв. м. В мае была завершена реновация заводских корпусов Механосборочного завода и введен в эксплуатацию бизнес-центркласса «В+» «Магистраль плаза» (50,7 тыс. кв. м) в 1-м Магистральном тупике, однако влияния на распределение качественного предложения по районам ЦАО это не оказало. Лидерами по объему предложения остаются районы Тверской и Замоскворечье....

С момента начала кредитного кризиса, поразившего мировую финансовую систему, прошел уже почти год, однако конца ему пока не видно. Цены на недвижимость в США продолжают падать, а проблемы с ликвидностью возникают то у одного, то у другого крупного банка. Впрочем, как поведут себя в дальнейшем финансовые рынки пока предсказать трудно, однако эксперты в один голос утверждают, что «звезда» коммерческой недвижимости не закатится при любом исходе....

Санкт-Петербург является лидером по обеспеченности качественными торговыми площадями по сравнению с другими городами России. На начало 2008 года обеспеченность торговыми площадями достигла показателя – 517 кв.м. на 1 000 человек. С учетом обеспеченности торговыми площадями в крупных городах Европы (800 кв.м. на 1000 человек), а также прогноза ввода качественной торговой недвижимости, обеспеченность торговыми площадями в Санкт-Петербурге...

Российский рынок недвижимости интенсивно развивается, однако сфера fee-девелопмента у нас по сравнению с ситуацией за рубежом, по-прежнему, находится в зачаточном состоянии. Между тем аналитики признают, что недвижимость и, в частности, строительство все больше привлекают непрофильных инвесторов, обслуживать потребности которых наиболее эффективно смогут именно fee-девелоперы. Конъюнктура рынка меняется, возникает новая перспективная ниша...