Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

В течение месяца первое в Москве здание Hines получит международный сертификат соответствия устойчивости для экологически чистых зданий BREEAM. Тема загрязнения окружающей среды, энергоэффективности и переход на работу с возобновляемыми источниками энергии является важной для Запада уже 30 лет. Нынешний кризис сделал ее актуальной и для России.

Начало третьего квартала 2009 года было традиционно отмечено затишьем рынка: спад активности рынка, пора отпусков, полная неясность в преддверии осени.

На прошедшей неделе существенных изменений в сложившейся за последнее время восходящей тенденции не произошло. Торги на российских площадках по-прежнему проходили в целом в рамках повышательного тренда и завершились в зеленой зоне.

Столичные власти намерены изымать у собственников земли под промпред - приятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению. Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил соответствующий проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ. Законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению...

Третий квартал стал в некотором смысле переломным для рынка коммерческой недвижимости. Многие эксперты заговорили об оживлении на рынке коммерческой недвижимости. О том, так ли это, нам рассказал руководитель отдела агентских услуг компании Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis Дмитрий Бурлов.

За последний год взаимоотношения арендатора и собственника изменились кардинальным образом: главными стали арендаторы. Сложнее всего приходится девелоперам в регионах. Им приходится изучать и внедрять не только новые механизмы взаимоотношений с арендатором, но и совместно работать над увеличением покупательского потока.

На завершившейся неделе торги на российских биржевых площадках продолжали демонстрировать восходящую динамику и завершились в положительной зоне. Вместе с тем, темпы роста уже были заметно ниже показателей предыдущего периода.

За последний месяц в некоторые законодательные акты внесены существенные изменения: продлен срок переоформления постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; изменен порядок заключения договоров на размещение рекламных конструкций на домах; ноу-хау и в налоговом законодательстве. Подзаконное нормотворчество также было довольно активно: упорядочена структура федеральных органов исполнительной власти, приняты дополнительные акты...

Сейчас идет много пересудов на тему – нужна ли российским отелям классификация, стоит ли переделывать объекты офисной недвижимости в гостиничные и будет ли развиваться сектор бюджетных отелей. Наши эксперты помогут вам разобраться в этих сложных вопросах.

Несмотря на неоднозначный внешний фон, на завершившейся неделе российский фондовый рынок продемонстрировал весьма высокие темпы роста. В течение всего периода преобладали позитивные настроения и в итоге торги завершились с существенным плюсом – результаты, пожалуй, можно назвать наиболее высокими за последние несколько месяцев. Так, индекс РТС вырос за неделю на 12% до 1387,82 пунктов, ММВБ прибавил 11,25% и составил 1329,13 пунктов.

Даже в такое нелегкое время девелоперы умудряются открывать новые объекты коммерческой недвижимости и заявлять о реализации мега-проектов. Естественно, сейчас объемы ввода сократились, но аналитики уверенны, что после кризиса количество вводимых объектов вновь возрастет. Внешний вид городов постепенно меняется – в центре возводят стеклянные небоскребы, а объекты, построенные более 10 лет тому назад, уже считаются морально устаревшими. А...

ГУП «Московское имущество» хочет реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости, общая площадь которых составит около 240 тысяч кв. м. Объем средств, необходимых на реконструкцию — 3 млрд. рублей, половину из которых выделит ГУП. Остальные деньги предполагается найти, продав ненужные объекты либо занять. Рассматривается и возможность создания государственно-частного партнерства. Частные инвесторы в таком партнерстве могут участвовать на...

Не так давно в компании «Новое Качество» произошли кадровые перестановки. На смену ушедшего в Praedium Oncor International Михаила Геца руководителем департамента коммерческой недвижимости компании «Новое Качество» назначена Мария Копылова. Именно с ней мы решили поговорить о новых веяниях на рынке коммерческой недвижимости.

Сегодня арендаторам предлагается большой выбор не только новых офисов в состоянии shell&core по прямой аренде, но также помещения готовые к въезду с отделкой, мебелью и оборудованием – по субаренде. И хотя субаренда дешевле, она несет в себе определенные риски как для арендатора, так и для субарендатора, которые вынуждены играть по правилам владельцев бизнес-центров

Отметим, что на прошедшей неделе преобладал скорее негативный внешний фон, во второй половине периода торги проходили в рамках понижательной тенденции и в итоге индексы не смогли удержаться в положительной зоне. За неделю индекс ММВБ потерял 1%, снизившись до 1175,83 пунктов, и несколько лучше выглядел индекс РТС, падение которого было минимальным – 0,04% (1224,80 пунктов).

В последнее время многих интересует вопрос – «а что же сейчас интересно западным инвесторам?» Где они? Почему не приезжают к нам за «лакомыми объектами»? Или их и на родине неплохо кормят? Об этом и о многом другом вам поведают наши эксперты.

На прошедшей неделе торги отличались достаточно высокой волатильностью, но в целом рынок завершил период в положительной зоне. Индекс РТС вырос на 1,6% и составил 1225,29 пунктов, ММВБ продемонстрировал практически аналогичную динамику, и, прибавив 1,7%, достиг уровня 1187,86 пунктов.

Рынок складской и индустриальной недвижимости считается одним из самых молодых в России. Но уже сейчас количество складских площадей намного превышает спрос. Перед игроками рынка стоит дилемма – либо продолжать искать инвестиции на строительство сейчас, пока себестоимость предельно низкая, либо дождаться, когда рынок восстановится, и спрос достигнет предложения или начнет его превышать. В этих сложных вопросах вам помогут разобраться наши...

Проработав в России 10 лет, ИКЕА не разочаровалась в отечественном рынке. И хотя часто шведская компания испытывает сложности с запуском новых магазинов, директор по недвижимости ИКЕА Россия и СНГ Стефан Гросс с осторожностью комментирует действия региональных властей и уверен, что компания продолжит российскую экспансию.

Последствия кризиса отразились на телекоммуникационном рынке в меньшей степени, чем на рынке коммерческой недвижимости России. Никаких тебе банкротств, разорений, слияний и поглощений. И пока экономика продолжает медленно снижаться, операторы наращивают прибыль, смело стучатся в незнакомые бизнес-центры и расширяют портфель услуг.