Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

В сегодняшнем обзоре наше внимание будет уделено не только новому в российском законодательстве за прошедший месяц, но наиболее значимым изменениям, которые имели место в 2009 году.

Становление риелторского рынка было, как известно, очень непростым. В начале 90х годов выдвинулись первые крупные игроки, среди которых была компания «МИЭЛЬ-Недвижимость». Затем ей удалось не только остаться на рынке, но и превратиться в большую девелоперскую структуру.

На прошедшей недели торги на российском фондовом рынке проходили в рамках понижательной тенденции, и по итогам периода основные площадки не смогли удержаться в положительной зоне, продемонстрировав заметное снижение.

KR Properties прочно ассоциируется на рынке коммерческой недвижимости с красным кирпичом и лофтовой атмосферой. Старая добрая экономика еще никого не подводили, считает генеральный директор компании Сергей Калинин, однако сегодня надо искать новые форматы финансирования, уверен он.

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось, вопреки кризису, подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. Начнем мы с торговой недвижимости. О ней вам расскажут наши эксперты.

«Ташир» не последовал примеру многих девелоперов, работающих в регионах, и не отказался от активного строительства своих ТЦ в городах России. Правда, у него в запасе козырь – собственные ритейл-операторы. О независимости от арендаторов, IPO и Comedy Club рассказал вице-президент ГК «Ташир» Виталий Ефимкин

О концепции Геоинформа-ционной системы инвестора Санкт-Петербурга (www.investinfo.spb.ru) – уникального информационного ресурса для предпринимателей уже узнали многие девелоперы.

В течение III квартала 2009 г. демократичный сегмент гостиничного рынка Москвы пополнился на 270 номеров. Увеличение произошло за счет ввода в эксплуатацию отеля «Максима Панорама» и первой гостиницы сети Ibis (под управлением Accor Group) в Москве - Ibis Павелецкая.

Еще несколько лет назад объектами инвестиций в Санкт-Петербурге чаще всего становились отдельные здания или небольшие «пятна» в довольно плотной городской застройке. В последнее время ситуация изменилась: приоритетной для города стала политика комплексного освоения больших пространств.

По итогам III квартала 2009 г. в Москве был открыт только 1 торговый центр:

В условиях скорее благоприятного внешнего фона, который сформировался во второй половине недели, и с учетом порции позитивной статистики, торги на российских площадках на прошедшей неделе завершились в положительной зоне. Так, по итогам периода индекс ММВБ вырос почти на 4,4% до 1342,58 пунктов, индекс РТС прибавил 3,5% и составил 1415,52 пунктов.

Консультанты, работающие на рынке складской недвижимости, выдают очень отличающиеся друг от друга результаты оценки рынка. К примеру, по итогам третьего квартала доля вакантных площадей в Московском регионе составила: Knight Frank – 9.5%, Colliers Int – 18%, CB Richard Ellis – 16%. Такая разница в оценках связана, прежде всего, с отсутствием общепринятой методологии оценки и системы классификации складских помещений. Кто-то учитывает одни...

Сегодня в Москве 3 бизнес-центра проходят сертификацию по «зеленому» стандарту BREEAM. Еще 10 зданий в столице и городе на Неве заявили об аналогичных намерениях. И хотя во всем мире устойчивые здания сегодня весьма популярны, по мнению экспертов, идея грин-девелопмента в России если и приживется, то в ближайшие 5 лет точно не будет иметь массового характера.

В условиях более острого спада в других сегментах коммерческой недвижимости профессиональные девелоперы Санкт-Петербурга все чаще рассматривают возможность инвестировать в гостиничные проекты.

Несмотря на некоторую стабилизацию рынка коммерческой недвижимости, количество компаний-банкротов во всем мире и России продолжает расти. Эксперты RICS прогнозируют, что в четвертом квартале количество проблемных компаний только увеличится, причем, максимальный скачок ожидается в России, США, Испании, Ирландии.

В условиях, скорее, негативного внешнего фона, в том числе формировавшегося на весьма неприятных новостях относительно прецедента с Dubai World, торги на российском фондовом рынке на прошедшей неделе проходили под знаком понижательной динамики и завершились в отрицательной зоне.

В течение прошедшей недели после заметного роста, зафиксированного в прошлый понедельник, динамика индексов основных российских площадок оставалась, скорее, нейтральной.

Неторопливый приход Hennes & Mauritz в Россию внезапно сменился довольно бурным развитием ритейлера здесь: за полгода компания открыла 5 full concept stores. О выгоде кризисных потрясений, ценах на одежду и движении в регионы порталу Арендатор.ру рассказал глава представительства H&M Россия Фредрик Фамм

Анализ известных на рынке сделок показывает, что сегмент помещений street-retail, расположенных в центре, на протяжении кризиса показал самую высокую инвестиционную привлекательность.

AFI Development возобновила работы по некоторым московским объектам на продвинутой стадии девелопмента, строительство который было заморожено с наступлением кризиса. Сейчас компания вернулась к девелопменту офисного здания класса А «Аквамарин III», работы по которому были приостановлены на этапе возведения каркаса. Также продолжились отделочные работы в БЦ класса В на Павелецкой, д. 8, стр. 3. О том, может ли данный шаг оказаться первой...